اخبار محرمانه

آخرين مطالب

خرید خانه در کدام شهر ایران مشکل‌تر است؟ اقتصادی

خرید خانه در کدام شهر ایران مشکل‌تر است؟
  بزرگنمايي:

اخبار محرمانه - اقتصاد آنلاین / هزینه مسکن سهم بالایی در هزینه خانوارها به ویژه در کلان شهرها دارد. آنگونه که از داده‌های مرکز آمار قابل استنتاج است، سال 1399 حدود 50 درصد هزینه خانوارهای تهرانی صرف هزینه مسکن شده است. سهم بالای هزینه‌ مسکن در کنار افزایش شدید قیمت مسکن،‌ شرایط سختی را پیش روی خانوارها قرار داده است. بر اساس داده‌های رسمی، خانوارهای تهرانی هرچند بیش‌ترین درآمد را میان استان‌های کشور به خود اختصاص داده‌اند اما با اختلاف بدترین شرایط را در بازار مسکن دارند. پس تهران، خانوارهای اصفهان و قم قرار دارند.
بخش اعظمی از هزینه‌های خانوارها مربوط به مسکن است و این موضوع در میان خانوارهای شهری نمود بیش‌تری دارد. آنگونه که مرکز آمار اعلام کرده است،‌ هزینه مسکن، بیش از 34 درصد هزینه خانورهای شهری را تشکیل می‌دهد. اما هزینه مسکن برای خانوارهای روستایی در حدود 14.5 درصد از کل هزینه‌های آن‌ها را شامل می‌شود.
البته باید در ذهن داشت که این اعداد بر اساس میانگین مناطق شهری کل کشور است و شرایط برای خانوارهای ساکن کلان شهرها به مراتب سخت تر می‌باشد. به عنوان مثال در سال 1399 میانگین هزینه سالانه یک خانوار تهرانی حدود 95 میلیون و 700 هزار تومان بود که از این میزان بیش از 47 میلیون و 600 هزار تومان صرف هزینه مسکن شده است. در حقیقت حدود 50 درصد از هزینه تهرانی‌ها در سال 1399 مربوط به هزینه‌ مسکن بوده است.
در چنین فضایی که بخش عمده ای از هزینه‌ خانوارهای شهری مربوط به مسکن است، قیمت مسکن در چند سال گذشته با افزایش شدیدی روبرو بوده است. از این دو گزاره می توان تا حدودی نتیجه گرفت که شرایط خانوارهای کشور و به ویژه خانوارهای شهری تا چه اندازه در بازار مسکن نگران کننده است.
در ادبیات اقتصاد مسکن یکی از مهترین شاخص‌ها برای رصد قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن، شاخص دسترسی به مسکن است. بر اساس تعریف، شاخص دسترسی به مسکن برابر است با تعداد سال‌هایی که یک خانوار باید تمام درآمد خود را پس انداز کند تا سرمایه لازم برای خرید یک خانه 75 متری را بر اساس میانگین قیمت‌ها بدست بیاورد. (با فرض ثبات درآمد و قیمت مسکن)
در این گزارش بر اساس آخرین آمار موجود به این موضوع می پردازیم که در مراکز استان‌های کشور،‌ شرایط شاخص دسترسی چگونه بوده‌ است. اطلاعات قیمت مسکن و درآمد خانوارها از سایت مرکز آمار استخراج شده است. قیمت مسکن مربوط به فصل بهار سال 1400 و درآمد نیز مربوط به همین سال است.
البته با توجه به اینکه قیمت مسکن در پایان سال گذشته نسبت به فصل بهار افزایش یافته است،‌ شاخص دسترسی محاسبه شده در این گزارش با واقعیت متفاوت خواهد بود و احتمالا اعداد بالاتری ثبت شده است. اما به این دلیل که آخرین آمارهای منتشر شده قیمت مسکن در مراکز استان مربوط به بهار سال گذشته است،‌ در این گزارش از این آمار استفاده شده‌است. با این وجود به نظر نمی رسد در رتبه بندی شهرهای مورد بررسی تغییر قابل توجهی ایجاد شود.
در میان 31 مرکز استان،‌ تهرانی‌ها با اختلاف بدترین شرایط را در بازار مسکن دارند. بر اساس داده‌های مورد استفاده شاخص دسترسی مسکن شهر تهران در سال گذشته بیش از 15 واحد بوده است. این در حالی است که سال گذشته تهرانی‌ها با میانگین درآمد سالانه حدود 160 میلیون تومانی، بیش‌ترین درآمد متوسط را میان خانوارهای کشور به خود اختصاص داده بودند.
با این وجود میانگین قیمت خانه هم در این شهر با اختلاف بالاترین میزان نسبت به سایر شهرهای بزرگ کشور است. در حالی میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این شهر در بهار سال گذشته بیش از 32 میلیون و 500 هزار تومان بود که در رتبه دوم این رده بندی شهر اصفهان با میانگین قیمت کم تر از 13 میلیون و 300 هزار تومانی قرار داشت.
پس از تهران، خانوارهای اصفهانی بالاترین شاخص دسترسی را تجربه کردند. شاخص دسترسی در این شهر بر اساس داده‌های موجود، حدود 9 واحد بوده است. پس از اصفهان،‌ شهرهای قم، مشهد و بندرعباس بالاترین میزان شاخص دسترسی را ثبت کرده اند.
در نقطه مقابل خانوارهای یاسوجی با 1.34 واحد، کم‌ترین شاخص دسترسی را میان مراکز استان کشور از آن خود کردند. یزد، بیرجند و ساری در رتبه‌های بعدی کم‌ترین شاخص دسترسی مسکن قرار گرفتند.

اخبار محرمانه


لینک کوتاه:
https://www.akhbaremahramaneh.ir/Fa/News/741107/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

بارش برف، مدارس چند منطقه در تهران را در روز چهارشنبه تعطیل کرد

‌می‌گویید بخاطر گرانی‌ها رنج می‌برید؛ وظیفه شما کاستن از رنج مردم است نه رنج بردن

پشت پرده تصمیم بزرگ آلمان درباره اوکراین

محققان دانشگاه «کلمبیا»: استفاده از لوازم آرایشی، خطرات جدی برای کودکان در پی دارد

محققان: شیرقهوه می‌تواند قدرت سیستم ایمنی بدن را تا دوبرابر افزایش دهد

یورونیوز: نه کمبود شد و نه رکود؛ اتحادیه اروپا برای زمستان آینده آماده می‌شود

جمهوری اسلامی: مجلس باید حافظ حقوق و آزادی‌های مردم باشد

ارزیابی متفاوت "هاشمی طبا" از مصوبه مولدسازی

اشاره پنتاگون به احتمال استفاده از سلاح هسته‌ای علیه کره‌شمالی

رئیسی در گفتگوی تلویزیونی با مردم؛ از دلایل گرانی دلار تا واکنش به اختلالات در اینترنت

مدارگرد ناسا تصویری شبیه صورت خرس از مریخ ثبت کرد

رئیسی: در تلاش برای رساندن قیمت ارز به 28500 تومان هستیم / حجاب دستور دین و قانون کشور است، توجه به قانون امنیت را برای کشور و آسایش را برای مردم به ارمغان می آورد

رئیسی درمورد شرط رفع فیلتر اینستاگرام و واتس اپ: باید پاسخگو شوند / پلتفرم‌های داخلی جایگزین شدند، بنابراین وعده‌ی من به قوت خودش باقی ست

گفتند سلامی بده و زائر او باش

اوکراین: در مرحله نخست 120 تا 140 تانک از ائتلاف 12 کشور غربی تحویل می‌گیریم

بازگشت نتانیاهو با کمپین خرابکاری

استانبول، بهشت گروه‌های مافیایی

فهرستی از عملیات‌های خرابکارانه اسرائیل در ایران

دیپلمات پیشین: عملیات خرابکارانه اصفهان بدون هماهنگی با آمریکا انجام نشده است

رئیسی: در تلاش برای رساندن قیمت ارز به 28500 تومان هستیم

«پسر امام رضایی، دوستت دارم» با نوای بنی فاطمه

جنگ تیگرای؛ خون‌بارترین جنگ قرن21

واسه خودت شر نخر!

عذرخواهی مجری تلویزیون از یحیی گل محمدی

اولین تجربه تولید انیمیشن سینمایی سه بعدی خارجی در ایران

بی اهمیت ترین اتفاق دنیا از نظر مهران مدیری

رئیسی در گفت‌وگوی زنده: نوسانات در بازار به نفع هیچکس نیست

نماهنگ «مرغ دل زده بال و پر به کنار حریم تو یا جواد»

چگونه رمزارزهای کلاهبرداری را تشخیص دهیم؟

رقابت سود سپرده بانکی با صندوق‌های درآمد ثابت

وزیر ارشاد: اتفاقی که در تئاتر افتاد بسیار بزرگ بود

اظهارات وزیر امور خارجه ترکیه درباره روابط با ایران

رئیسی در گفت‌وگوی زنده: مسئله و وضعیت معیشت مردم از دغدغه‌های مهم دولت است

میره از کاظمین تا مشهد کبوتر پنجره فولادت

«مرغ دل زده بال و پر به کنار حریم تو یا جواد»

با مغز متفکر رهبر چین آشنا شوید / این فرد، ترکیبی ست از هوش کیسینجر و مقاومت مارگارت تاچر / مردی که نقشه آینده چین را می‌نویسد

افزایش تراکم فروشی در بودجه شهرداری تهران

استاد دانشگاه فردوسی مطرح کرد: جعبه سیاه مولدسازی دارایی‏‏‌های دولت

هشدار سازمان بورس: اسامی متخلفان بورسی را اعلام می‌کنیم

عشقی: قیمت خودرو در بورس کالا معمولا 20 تا 30 درصد پایین‌تر از بازار بوده است

واردات گوشت گرم با قیمت کیلویی 180 هزار تومان

انتقاد یک تحلیلگر اقتصادی از تعین نرخ دستوری شورای پول و اعتبار برای نرخ‌های سود بانکی و تسهیلات

وزارت جهاد کشاورزی: قیمت گوشت قرمز هیچ وقت به 400 هزار تومان نرسید

سقوط مرگبار جنگنده «سوخو-22 » در ویتنام

اعتراض به هتک حرمت قرآن در اندونزی

مقابله رژیم صهیونیستی با 1000 حمله سایبری بزرگ در سال 2022

طالبان برکناری «ملا هبت‌الله آخندزاده» را بررسی می‌کند

سکانس های حذف شده فیلم علف زار

قدرت حافظه من!

جذاب‌‌ترین دنیای آخرالزمانی

© - www.akhbaremahramaneh.ir . All Rights Reserved.

سفیر گردش www.safiregardesh.com تور گردشگری هتل