اخبار محرمانه - مهر / رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه 26 اردیبهشت از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به شورای عالی مسکن خبر داد
به گفته وزیر راه و شهرسازی، پیشنهاد این وزارت خانه، افزایش سقف این تسهیلات در تهران برای زوجین به 600 تا 700 میلیون تومان است؛ در حال حاضر رقم وام مذکور برای زوجین تهرانی، 400 میلیون تومان به همراه 80 میلیون تومان وام جعاله مسکن است که مجموعاً به 480 میلیون تومان می‌رسد.
جلسه شورای عالی مسکن نیز دیروز سه شنبه 27 اردیبهشت به ریاست آیت الله رئیسی رئیس جمهور برگزار و بر اساس آنچه پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری اعلام کرده، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در خصوص افزایش سقف وام مسکن بررسی و تصویب شده است.
اما خبری از رقم مصوب در این جلسه، اعلام نشده است.
با این حال صرف انتشار خبر افزایش سقف وام مسکن سبب شده تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز به دامنه 134 تا 140 هزار تومان در هر برگه برسد.
نرخ این اوراق در حال حاضر از 134 هزار تومان آغاز شده و تا حدود 141 هزار تومان در نوسان است. در یکی دو معامله نیز قیمت 150 هزار تومان برای برگه‌های صادره در بهمن 1399 (تسه 9911) به ثبت رسیده است.
قیمت وام 700 میلیونی مسکن چند؟
با فرض اینکه سقف وام خرید مسکن ویژه زوجین تهرانی به 700 میلیون تومان برسد، خانوار تهرانی باید 1400 برگه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کند.
با احتساب هر برگه 140 هزار تومان، 196 میلیون تومان باید از سوی خانوار تهرانی هزینه شود تا بتواند این تسهیلات را دریافت کند.
در صورتی که نصف این رقم (350 میلیون تومان وام خرید مسکن) برای خریداران فردی تصویب شده باشد، متقاضی می‌بایست 700 برگه 140 هزار تومانی اوراق تسهیلات مسکن معادل 98 میلیون تومان برای دریافت این تسهیلات هزینه کند.
رقم اقساط وام‌های 350 و 700 میلیونی مسکن
اگرچه هنوز از جزئیات نرخ سود و مدت بازپرداخت وام 700 میلیون تومانی خرید مسکن برای زوجین تهران، خبری منتشر نشده، اما با فرض ادامه شرایط موجود شامل بازپرداخت 12 ساله و نرخ سود 17.5 درصدی، رقم اقساط این تسهیلات چیزی حدود 11 میلیون و 657 هزار تومان در هر ماه خواهد بود به تبع مبلغ اقساط ماهانه وام 350 میلیون تومانی خرید مسکن ویژه متقاضیان فردی نیز 5 میلیون و 828 هزار تومان برآورد می‌شود.